chevron_right Ingatlan értékesítése: amikor kötelező az áfa, és amikor választható hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2015. 09. 22., 06:19 Frissítve: 2015. 22., 05:51 Mikor kell felszámítani forgalmi adót az ingatlanértékesítés után, és mire kell ügyelni, ha az adóalany áfakötelezettséget választ erre a tevékenységre? Összefoglaltuk. Ingatlan értékesítés utólagos áfa korrekciója - ÁFA témájú gyorskérdések. Az ingatlanok értékesítése főszabály szerint az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j)–k) pontjai értelmében adófizetési kötelezettséget nem keletkeztető, adómentes ügyletnek minősül, tehát a vételár után adót felszámítani nem kell. Az áfatörvény azonban a főszabály alól kivételeket is meghatároz. Ennek értelmében az olyan beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély (vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele) jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év, minden körülmények között adóköteles ügyletnek minősül, amelyet áfafizetési kötelezettség terhel.
Az erre irányuló változtatások bejelentésére az adóhatóság által 2010. évre rendszeresített, és erre vonatkozóan is aktualizált adat- és változásbejelentõ lapok szolgálnak, melyek az APEH internetes honlapján lesznek elérhetõk és letölthetõk. Ezeket az elõzõ bekezdésekben említett "korrekciós" nyilatkozatokat a 2010. január 1. és február 1. közötti idõszakban, legkésõbb a határidõ utolsó napján – amely munkaszüneti nap lévén, az azt követõ elsõ munkanapra tolódik, azaz 2010. február 1-jén – kell az adóhatósághoz benyújtani vagy postára adni. A határidõ elmulasztása esetén igazolási kérelem elõterjesztésének nincs helye. Forrás: *** A KÖNYVELÕI FELELÕSSÉG KÉZIKÖNYVE + CD Az I. Ingatlan értékesítés áfa 2019. Fejezet szól a könyvelési szerzõdésrõl – amelyben felvázoljuk azokat a jogi technikákat, amelyeket mindenképpen javasolunk beépíteni az ügyféllel megkötött könyvelési szerzõdésbe. Ezeket könyvünk, és annak CD melléklete részletesen tartalmazza. Könyvünk II. Fejezete az adótörvények rejtett csapdáival, és a könyvelõi munka során elkövethetõ tipikus hibalehetõségekkel foglalkozik.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja, hogyan választhat áfakötelezettséget az adózó! A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra. Olvassa el az ingatlan fogalmáról szóló cikkünket is! A folytatáshoz előfizetés szükséges. A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. SALDO adótanácsadás - Saldo Zrt.. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Fajták Taxus media 'Hicksii' (Jelenleg nem kapható! ) Földlabdás: - Ft Konténeres: - Ft Jellemzői: Az egyik legszebb oszlopos tiszafa típus, mely nőivarú fajtaként vörös termésével gazdagon díszít ősztől tavaszig. - magassága: 3-5 m - alakja: fiatalon oszlopos, később lazább koronájú - színe: tűlevelei fényes sötétzöldek - növekedése: gyorsan növő Termőhely igény: Talajban nem válogat, jól viseli a zord teleket és forró nyarakat. Teljesen télálló és szárazságtűrő. - talajigény: átlagos, humuszos - vízigény: szárazságtűrő - fényigény: napos és árnyékos helyen is kitűnően viselkedik - tápanyag utánpótlás: sovány talajokon gondoskodjunk tápanyag utánpótlásról (szerves trágya, lombtrágya) Metszése: különálló és sövénynövényként is kedveli a nyírást, hajtásai üdébbek, alakja tömörebb lesz Permetezése: fennálló betegség esetén a betegség megszűnéséig alkalmazzunk növényvédelmet Felhasználása: kerti szoliter növény, dézsában, terrakotta cserepekben jól dekorál, sövénynek ideális Taxus baccata 'Fastigiata' (Jelenleg nem kapható! Sövénynövény | novenyshop.hu. )
Első nagyon fontos lépésben készítsük elő az ültetőgödröt. A gödör szélessége és mélysége 2-3-szorosa legyen a gyökérzet méretének. (pl. egy általános örökzöld földlabda kb. 30 cm, akkor 60-70 cm mély és széles gödröt ássunk neki). A gödör talaját forgassuk át jól néhányszor, hogy minél porhanyósabb legyen a növény közege. Tegyünk néhány lapát szerves trágyát a gödör aljába, mely elengedhetetlen a növény optimális fejlődéséhez. Takarjuk be pár centi vastag porhanyós földdel, hogy ne érintkezzen közvetlen a gyökérzettel. Következő lépés az örökzöld gödörbe helyezése. Földlabdás növények telepítésénél a földlabdát borító jutazsákot a gyökérzeten hagyhatjuk, mivel talajban lebomló szerves anyagról van szó, ráadásul a már megindult gyökereket nem szakítjuk le. A tiszafa minden esetben a faiskolai magasságába kerüljön, ne mélyebbre. Tömörítsük a földet a növény körül, hogy ne maradjon levegős a talaj a gyökérzet körül. Lehetőleg vízzel együtt végezzük a tömörítést, ezzel egyúttal iszapoljuk (locsoljuk) is.