Milo nak, a kilenc éves kisfiúnak, elege van abból, hogy édesanyja folyton dirigál neki és rendre utasítja. Egy nap, nagy meglepetésére, a Marslakók elrabolják az anyját, hogy a Marson összegyűjtött anyák tudását robotokba telepítsék és, saját gyermekeik nevelésére használhassák. Milo csak most érzi igazán, milyen nagy szüksége is van az anyukájára. A kisfiú titokban felszökik az űrhajóra, és innentől kezdeté veszi az életre szóló kaland. Gribbo -val az, a nagyokos földi sráccal, és Ki-vel, a marslakólánnyal, együtt szembeszáll az űrlényekkel. Ellop egy űrhajót, behatol az idegen faj többszintes bolygójának szívébe, hogy megtalálja elrabolt édesanyát és hazajuthasson vele a Földre. Anyát a Marsra teljes mesefilm, 4. Anyát a marsra teljes film magyarul. 7 out of 5 based on 13 ratings
Vidd ki a szemetet, edd meg a brokkolit… melyik kisfiúnak van egyáltalán szüksége az anyukájára? A 9 éves Milo is csak akkor döbben rá mennyire hiányzik neki édesanyja, amikor rájön, hogy Marsról érkezett idegenek akarják őt elrabolni, saját gyerekeik felnevelésére. A karácsonyi ének és a Polar Express mögött álló csapat újabb gyönyörű animációs filmjében Milo észbontó kalandokat él át, hogy megmentse anyukáját, ellop egy űrhajót, behatol az idegen faj többszintes bolygójának szívébe, és megküzd azoknak gonosz vezetőjével, mindezt egy tech-mániás földi srác és egy lázadó természetű marsi lány segítségével…. Anyát a Marsra 3D (szinkronizált előzetes) - Hungarian Trailers.com - YouTube. Hozzászólások hozzászólás
Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.
Ilyenkor sürgősségi eljárás lefolytatását kérhetjük – ennek természetesen külön díja van: az előbb említett 6. 600 Ft-on felül további 10. 000, - Ft-ot kell fizetni. Ingatlanvásárlás - szerződéskötés, költségek, adózás. Illeték Az ingatlan vásárlás egyik legkellemetlenebb része a vevő számára, hogy a vételár kifizetése mellett még a vagyonszerzési illetékkel is számolnia kell. Ez pedig nem kevés pénzt jelent: az ingatlan vételárának 4%-át kell kifizetni illetékként az adóhatóságnak. A fizetési kötelezettség a szerződéskötéssel keletkezik, a "bevallás" pedig az úgynevezett B400-as adatlapon történik, melyet a szerződéssel együtt kell benyújtani a földhivatalhoz. Az adóhatóság pedig a szerződésben szereplő vételár alapján fogja kiszabni az illetéket, és erről fizetési felhívást (fizetési meghagyást) küld a vevőnek postai úton. Az illeték összegének mérséklésére sokan próbálkoznak azzal a módszerrel, hogy az eladóval együttműködve kisebb összegű vételárat írnak a szerződésbe, mint amennyiben valójában megállapodtak. Ezt a gyakorlatot nem csupán azért nem javasoljuk, mivel bűncselekmény, hanem azért sem, mert amennyiben az adóhatóság túlzottan alacsonynak találja a vételárat, egy adóhivatalnok személyesen fog kimenni az ingatlanhoz, és felméri, hogy valóban annyit ér-e, mint amennyi a szerződésben van.
Mindez most, 2017-ben azt jelenti, hogy aki olyan ingatlant kíván eladni, melyet 2012-ben vagy azt megelőzően vásárolt, akkor ezután nem kell adót fizetni, és a bevallásában sem kell feltüntetnie. Az ingatlan értékesítést az adott évben készítendő adóbevallásban kell feltüntetni. Az adót a lakás vételára és eladási ára közötti különbség alapján számítják ki, mértéke pedig 15%. Egy ingatlan adásvétel tehát sohasem olcsó – ha kigazdálkodtuk a vételárat, még további járulékos költségekkel is számolnunk kell. A kedvezmények igénybevétele ugyanakkor jelentősen csökkentheti a terheinket, ezért ezekkel érdemes már a szerződéskötés előtt számolni. Egy ingatlan adásvételben járatos ügyvéd ismeri az igénybe vehető kedvezmények teljes körét – merjünk tehát bátran segítséget kérni. Hasznosnak találta cikkeinket? Kedvelje facebook oldalunkat, és értesüljön azonnal az újdonságokról!
Abban az esetben, ha közös ingatlanszerzésről van szó, minden félnek a saját részének megfelelő illetéket kell megfizetnie. Földhivatali illeték A következő díj, amit minden házvásárlás esetén be kell fizetnünk, a földhivatali illeték, mely az ingatlan nyilvántartás eljárási díja. Ez ingatlanonként 6. 600 forint kiadást jelent. Ezt a közjegyző vagy az ügyvéd szokta befizetni, de természetesen ezt nekünk meg kell térítenünk. Amennyiben sürget minket az idő, azaz nagyon gyorsan be kell jegyeztetnünk az ingatlant, akkor az alapdíjon felül további 10. 000 forintot is be kell fizetnünk. Ügyvédi díj Mivel ügyvéd nélkül nincs ingatlanvétel, illetve eladás, ezzel a költséggel is számolnunk kell. Az ingatlanvételt kötelezően ügyvédi vagy közjegyzői okiratba kell foglalni, ugyanis enélkül érvénytelen az egész adásvétel. Az okiratot aláíró, továbbá az új tulajdonos vagy tulajdonosok bejegyzését is elintézi. Mivel hazánkban nincs törvénybe foglalva, hogy kinek kell megfizetnie az ügyvédi illetéket, tehát az eladónak vagy a vevőnek, így ez a döntés teljes mértékben a felekre van bízva.