Fürjes Balázs: Karácsony lemondta a párbeszédet a kormánnyal | Demokrata Gyászoló családtagjai Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TÓTH GYULÁNÉ szül. Bodahelyi Rozália éltének 76. június 27-én, szombaton lesz a györkönyi temetőben. Gyászoló szerettei Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BALOGH JÓZSEF (JOJO) kakasdi lakos 50 éves korában elhunyt. június 26-án, pénteken 15 órakor lesz a kakasdi temetőben. A gyászoló család Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, tisztelték és szerették, hogy CSEKE SÁNDORNÉ szül. : Tóth Rozália életének 84. június 26-án, pénteken 11 órakor lesz a szakályi temetőben. A gyászoló család szekszárdi vasárnap 1 órája Budavári Kata Meditatív látvány és zene A kórt egy szicíliai karanténhajón mutatták ki, amelyen mintegy 200 ember tartózkodik. Ünnepélyes keretek között nyílt újra a határ Spanyolország és Portugália között. Tovább lassult Ukrajnában a koronavírus terjedése, egy nap alatt 664 új fertőzéses esetet regisztráltak.
Egy része akár közösségi irodaként, vagy kisebb foglalkozások megtartására is leválasztható. Baba-mama szobával és gyermekfelügyeletet biztosító játszóházzal, ahol minden kisgyermek megtalálhatja a számára kedves játékot: alábújó kuckó, játékfal, különböző mászóelemek, csúszda és labdatenger egyaránt lesznek. A gyermekfelügyelet hatalmas segítség az egyedülálló szülőknek! Sokféle szolgáltatás és gyakorlati segítség is elérhető lesz az egyszülős családok számára: gyermekprogramok, állásbörzék, jogi és pszichológiai tanácsadás, előadások és korrepetálás a gyermekeknek – a legtöbb ingyenesen vagy minimális térítés mellett vehető majd igénybe! A természetes anyagok használata, a sok faburkolat és parketta, a hangsúlyos piros szín pedig barátságos hangulatot teremtenek. A szomszédos, nagy parkokban: a Városmajorban és a Vérmezőn szabadtéri programok és családi napok szerveződhetnek. Nyitókép: Fürjes Balázs/Facebook
Nagyon fontos, hogy a nők ne féljenek azért gyereket vállalni, mert tartaniuk kell attól, hogy ha egyedül maradnak, túl nehéz lesz a családi helyzetük. Ebben az államnak van tennivalója – hangsúlyozta közösségi oldalán Fürjes Balázs, aki szerint az ilyen speciális helyzetben lévő családokat is segíteni kell. Ezért a kormány úgy döntött, hogy az árvaellátás több mint a duplájára emelkedik. Ezzel egy időben növekedik a tartásdíj törvényileg garantált összege is. A tartásdíj behajtását is gyorsabbá és hatékonyabbá kívánják tenni: törvényjavaslatot nyújtottak be, amely megoldást hozhat a nemfizetés esetére, biztonságot adva a tartásdíjra jogosult szülőnek. Erről is tárgyalt a Miniszterelnökség Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkára Novák Katalin családügyi miniszterrel és Nagy Annával, az Egyszülős Központ vezetőjével, aki az Egyedülálló Szülők Klubját is működteti. Mintegy háromszázezer édesapáról és édesanyáról van szó, akik egyedülálló szülőként nevelik gyermekeiket, és persze az ő félmillió gyerekükről, akiknek sokszor jóval nehezebben indul az életük, mint azoknak a társaiknak, akik két szülővel nőnek fel – mutatott rá az államtitkár, aki személyes érintettségéről is nyíltan beszélt.
Fürjes Balázs indul Budapest 3. választókerületében, amely a teljes 12. kerületet és a 2. kerület egy jó részét fedi le. A kormánypárti politikus elmondta: budaiakat meghallgatva, velük együtt dolgozva tudna tenni közös otthonukért. Fotós: Koszticsák Szilárd Fotós: Koszticsák Szilárd Jelenlegi információk szerint két baloldali politikussal mérkőzik meg az államtitkár – írja a Magyar Nemzet. "Megtisztelő a felkérés, amit Pokorni Zoltántól kaptam: legyek a Fidesz-KDNP országgyűlési képviselőjelöltje Budapest 3. Komoly munka, felelős döntést kíván. " – jelentette be indulását Fürjes Balázs, Budapest és agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkár, akinek ezúttal biztossá vált az indulása a 2022-es országgyűlési választáson a Fidesz-KDNP színeiben. Fürjes hozzátette: rögtön tudta, nem ő számít. "Az igazi kérdés, hogy hasznára lehetek-e a budaiaknak, tudok-e tenni Budáért. Hogy ebben tisztán lássak, társakra és együttműködésre volt szükségem. Mélyen hiszek a párbeszéd, a közös munka erejében, ezért a családi kupaktanács döntése előtt kérdeztem, figyeltem, tanultam.
Az idősebbeknek csendesebb pihenőtereket alakítanak ki. A családosoknak és kisgyermekeseknek pedig korszerű játékokkal felszerelt játszótereket. A mozgáskorlátozottakra is gondolnak – a Városmajor akadálymentesen megközelíthető és használható lesz! Biztonságból sosem elég! Jó minőségű közvilágítással, parkőrökkel és kamerarendszerrel garantálják, hogy a Városmajor napnyugta után is biztonságos legyen! Kutyás élményparkot is kialakítanak! Külön erre a célra kialakított területen, változatos játékokkal, hogy négylábú barátaink is jól érezzék magukat. Biztosítják, hogy kutyás időtöltés ne okozzon a parkhasználók között konfliktust. Közösen terveznek Fürjes Balázs szerint a cél, hogy a különböző parkhasználók (kutyások, sportolók, pihenni vágyók) szempontjai között egy jó egyensúlyt találjanak. És úgy szülessen újjá a Városmajor, hogy az a budaiak sajátja legyen, az itt élők magukénak érezzék az új parkot. Ezért a tervpályázat előtt is alapos kérdőíves felmérést végeztek, a pályázatot együtt készítették el a Városmajori Parkbarátok Egyesületével és Pokorni polgármester csapatával.
3. Nem a "célszalag" a fontos az örökölt ingatlan eladása esetén Mint minden egyéb megbízás esetén, itt is az általános tanácsom érvényes. Érdemes egyetlen partnerre bízza a feladatot, azaz egyetlen közvetítőt megbízni az ingatlan értékesítésével. Máskülönben éppen egy ilyen együttműködés lényege fog elveszni: nem a legtöbbet kínáló vevőt fogják megtalálni. Ahogy nemrég egy kedves ügyfelem fogalmazott, ha több a közvetítő, akkor "azok egymással versenyt futnak, a cél, hogy ki szakítja át a célszalagot. Hamar meg akarnak győzni, akkor is, ha drágábban is el lehetne adni a lakást. Ha csak ő foglalkozik vele, nem kell rohannia, így meg tudja találni a legjobb vevőt. " Az egyedüli közvetítő, kellő előkészület mellett, biztosan a tulajdonosok érdekeit fogja képviselni, és nem a vevőjelöltek igényei szerint fog érvelni az eladási tárgyalások, az örökölt ingatlan eladása kö az örökösök a legjobb árat fizető vevőt keresik, ugye? Megbízás előtt egyeztessék le előre a szerződés feltételeit, beszéljék át a határidőket, majd határozott idejű megbízást adjanak!
2. Nem azonnal kell dönteni az eladásról! Bizonyára nem 1-2 nap hosszú lesz az eladás, amelynek a végén kell majd a legfontosabb döntést meghozni. Az azt megelőző időszak néhány kisebb döntést igényel, de egyik sem lesz közülük a legfontosabb. Feltétlenül javaslom az egységes és következetes stratégia kialakítását. Először is jelöljék ki a tulajdonosok az eladásra szánt első időszak hosszát, avagy annak az első szakaszát. Rendeljenek hozzá valamilyen eladási módszert, majd mindannyian tartsák ehhez magukat ezen idő alatt. A lényegi döntés előkészítéséről van szó, amikor a kellő információk összegyűjtésének idejéről állapodnak meg a legjobb eladási döntés érdekében. Lehet ez 1-3 hónap hosszú. Hogy mégis mennyi, azt az örökölt ingatlan jellege mondhatja meg: megyeszékhelyen fekvő lakásingatlan esetében kevesebb, falusi családi háznál töennyiben mindannyiban megfogadják ezt a tanácsot, leginkább a közös aláírás megalapozottságát készítik elő, hogy semmiképp se hirtelen, akár meggondolatlan érzésük vezérelje a természetesen érzelmi eladási döntést.
Fontos azzal is tisztában lenni, hogy az örökség értékét a hagyatéki leltárban határozzák meg. És ha el akarjuk adni örökölt ingatlanunkat, akkor 5 éven belül a keletkezett nyereségünk után (ami az eladási ár és a hagyatékban megállapított ár különbsége), személyi jövedelemadót kell fizetnünk. Az örökösnek vagy örökösöknek ezért tudniuk kell, hogy mennyi lehet az ingatlan reális ára. Hiszen, ha túl nagy a szakadék a megállapított hagyatéki árhoz képest, akkor a gyors értékesítés ellen szólhat a magas jövedelemadó – jegyezte meg Balla Frigyes. Amikor nagyon kéne a bevétel… Persze, ha valakinek égető szüksége van pénzre, akkor általában nincs mit megfontolni a kérdése. Ilyenkor egyértelmű az eladás. Inkább csak az merül fel kérdésként, hogy mennyire sürgős az eladás, és milyen áron fog megszabadulni az ingatlantól az újdonsült tulajdonos. Sok esetben előfordul, hogy bizony nem sokat várnak, inkább piaci ár alatt válnak meg az új tulajdonosok az örökölt ingatlantól – derült ki Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője szavaiból.
És persze néha akadnak gondok a bérlőkkel is. Emiatt egyébként érdemes közjegyző előtt megkötni a bérleti szerződést, mivel ezáltal nemfizetés esetén egyszerűbb a bérlők eltávolítása az ingatlanból – jelezte Marosvölgyi Gabi. Aki azt is szokta tanácsolni a lakásukat kiadó tulajdonosoknak, hogy havonta egyszer nézzenek rá az ingatlanra, hogy ne érjék őket később nagy meglepetések. Az mindenesetre kijelenthető, hogy bár egy ingatlan kiadása állandó figyelmet, időt kíván a tulajdonostól, ennek ellenére sokan döntenek úgy, hogy megtartják és kiadással hasznosítják az örökölt ingatlant. Mivel befektetésként tekintenek rá, és pénzügyileg is jobban járhatnak a kiadással, mint egy gyors eladással. További szakértői posztok, hírek, tippek blogunkon!
Ez bekerül a közjegyző által az illetékes Földhivatalba, ahol egy hosszabb folyamat során rákerülhetünk a tulajdonosi lapra. Lassabb folyamatra kell számítanunk, ha nem mi vagyunk az egyedüli örökösök. Ebben az esetben az illetékes közjegyző kitűz egy időpontot a hagyatéki eljárás lefolytatására, ahol az örökösöknek lehetőségük van megegyezni az örökség sorsáról. Ha a feleknek nem sikerül megegyezniük, akkor az esetből bírósági ügy lesz. Ekkor sokkal hosszabb és költségesebb folyamatra lehet számítani. Ha sikerül közös nevezőre jutnunk a többi örökössel, akkor a közjegyzőtől megkapjuk a hagyaték átadó végzést, ami által a tulajdoni jog átszáll ránk, illetve ránk és az esetleges többi örökösre. De pontosan mikor is kezdhetjük megírni az adásvételi szerződést? Ha megszületik a hagyatéki végzés és a földhivatalnál benyújtásra került az új tulajdonos átírása. Ebben az esetben már lehet az ügyvédnél adásvételi szerződést kötni. Fontos, hogy az ügyvédnél szükségünk lesz az eredeti hagyatéki végzésre, melyen a földhivatali bélyegző is megtalálható.
Ez az időszak lehet az értékesítés első fázisa, amelynek letelte után – szintén közösen – le lehet vonni az addigi tanulságokat, és a későbbiekre nézve is jó döntést tudnak majd hozni.