Válaszait előre is megköszönöm. Tisztelettel: Szekeres Zsolt Tévedett az adóhivatal – mondta ki a Kúria Az adóhatóság nem fogadta el a vagyonszerző által meghatározott forgalmi értéket, helyette azt maga határozta meg. A Kúria szerint nem eléggé körültekintően. 2016. 24. Ingatlan értékének meghatározása végelszámoláskor Tisztelt Szakértők! Egy kft. tulajdonosai a végelszámoláson gondolkodnak. A kft. tulajdonában van egy lakóingatlan (jelenleg irodaként bérbeadva), amelyet a cég 1994-ben vásárolt. Jelenlegi könyv szerinti értéke 200 ezer forint. A becsült forgalmi értéke 40 millió forint. Végelszámoláskor a vagyonfelosztási javaslatban milyen értéken kell szerepeltetni az ingatlan értékét? Kötelesek vagyunk-e a 20-30 éve vásárolt ingatlannak a könyvekben szereplő értékét felértékelni? A tulajdonosok a végelszámolás során összességében milyen típusú, és mekkora mértékű adóteher megfizetésére számíthatnak mind a cégben, mind magánszemélyként, mire az ingatlan a végelszámolás lezárultával magánszemélyként a tulajdonukba kerül?
Az az érték, amennyiért az ingatlant adott időpontban értékesíteni tudnád. A forgalmi érték így az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában. A forgalmi értéket a következő tényezők határoznak meg: a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota az ingatlan elhelyezkedése. A forgalmi érték sok esetben épp ezért a tényleges vételárnál olcsóbb lehet. Fontos ugyanakkor tudni azt is, hogy a bankok a hitelezési gyakorlatukban a forgalmi érték alatt biztosítanak hitelt. Az a szint, aminek alapján a maximális hitelösszeg kiszámításra kerül, a hitelbiztosítéki érték. Ez lényegében azt az összeget jelenti, amennyi idő alatt a bank úgy számol, hogy 3 hónap alatt minden további gond nélkül értékesíteni tudja az ingatlant.
A kalkulátor fejlesztés alatt áll, a kalkulált forgalmi érték tájékoztató jellegű. A kalkuláció során megadott információkat és a kalkulált értéket sem tároljuk! Település: Ingatlan tipusa: Építmény hasznos négyzetmétere? Telek területe négyzetméterben? Építmányadó fizetendő évente? Igen Nem Építés éve: Állapota: Falazat: Falazat szigetelése: Tető: Tető szigetelése: Nyílászárók: Közmuvek: Vezetékesvíz: Igen Nem Gáz: Igen Nem Villany: Igen Nem Csatorna: Igen Nem Ingatlan megközelítése: Egész szobák száma (12nm+): Fél szobák száma (12nm-): Fürdőszobák száma: Autóbeálló:
chevron_right forgalmi érték cimke (15 találat) Hatalmas illetékkel sújtaná a kormány az ingatlanspekulációt Cikk Óriási illetéket kellene fizetni a belterületbe vont ingatlan, illetve a belterületbe vont ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétjének átruházásakor keletkezett jövedelem után – indítványozza az Országgyűléshez T/8038. számon benyújtott törvényjavaslatában a kormány. Érdemes felülvizsgálni a nyaralók biztosítási szerződéseit Egy-egy népszerű nyaralóhely frekventált területein az ingatlan négyzetméterárak már vetekszenek a fővárosi új beruházások áraival. A tavaszi-nyári időszak azonban nem csak a vásárlások időszaka, hanem a kárbejelentéseké is. Nem árt tehát a nyaralók esetében is a megfelelő biztosítási védelemről gondoskodni – hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ). Fontos változások az illetéktörvényben A régi adózás rendjéről szóló törvényből (Art. ) és több más törvényből is kikerültek az illetékre vonatkozó szabályok és egységesen az illetéktörvénybe kerültek áthelyezésre.
Nem írja elő jogszabály ugyanis, hogy így megúszhatja az adózó a későbbi bírságot. APEH-értékbecslés: ki számíthat ellenőrzésre? A vagyonadó törvényhez hivatalos ingatlanadó-kalkulátort készít az APEH: egy űrlap kitöltése után az adóhatóság számítógépes rendszere kiszámítja az ingatlan becsült értékét. A múlt héten megjelent az ezt szabályozó kormányrendelet, mely szerint az APEH nem az adó alapját képező forgalmi értéket állapítja meg, hanem a becsült értéket pontosítja. Ez azt jelenti, hogy a forgalmi értéket továbbra is a magánszemélynek kell meghatároznia, bár ehhez komoly segítséget kaphat az adóhivataltól. Mire jó a becsült forgalmi érték? Ingatlanadó: ami a legnagyobb vihart kavarta Az ingatlanadóval (vagyonadó törvény része) kapcsolatos rendelkezések legnagyobb vihart kavart része a törvény melléklete alapján meghatározható úgynevezett korrekciós tényezőkkel számított érték. Súlyos kifogásként merült fel vele szemben, hogy az elnagyolt értékei távol vannak a valódi forgalmi értéktől.
Kérdésemben a vételár módosítása miatt a NAV által esetleg kiszabható illetékkülönbözettel kapcsolatban szeretnék megnyugtató választ kapni. 1. Ön szerint a vételár módosításakor a NAV kiszabhat illetékkülönbözetet. Ezt milyen jogszabályhelyek alapján állítja? Az illetéket nem a vételár, vagy a B400-as adatlapon bejelentett érték, hanem a forgalmi érték alapján állapítja meg. Ha ez így van, akkor álláspontom szerint a NAV nem jogosult egy már jogerős határozatát felülvizsgálva egy nagyobb illetékösszeget megállapítani, hiszen a forgalmi érték nem változhat a vételár módosításának következtében. Mellesleg ez az ügylet nem tartozik az Art 142. § súlyosítási tilalma alá? Többször olvastam NAV-határozat indoklásában, sőt bírósági ítéletben is, hogy a B400-as adatlap módosítására (önellenőrzésére) nincs lehetősége az adózónak! Akkor ilyen vételár módosításakor milyen összeget kell beírni a B400-as adatlapra? Egyáltalán szükség van-e ilyenkor egy új B400-as adatlap beadására, szükséges-e az adásvételi szerződés módosítása, annak az érintett földhivatalhoz történő eljuttatása?
Ezt követően indul az engedélyezési eljárás a Budapesti Kormányhivatalnál. Fegyverneky szerint, ha minden ütemtervszerűen megy, akkor Budapest leendő legmagasabb toronyházának építése 2018 végén kezdődhet el. A volt országos főépítész azt is elmondta az Origónak, hogy pár hét múlva Budapestre jönnek az UNESCO Világörökség Bizottságának szakemberei. Személyesen is meggyőződhetnek majd arról, hogy a Kopaszi-gátnál megépítendő toronyház sem látványban, sem másként nem veszélyezteti majd a budapesti " Duna-parti látvány" világörökségi területet. Index - Kultúr - A Hattyúház tervezője országos főépítész lett. (Ez a terület a Margit híd déli csücskétől a Petőfi hídig tart) Fegyverneky Sándor hozzátette: nem titok, hogy a 120 méteres toronyházat több szakmabeli kollégája is ellenzi. Így például Körmendy Imre, a Magyar Urbanisztikai Társaság elnöke, vagy Schneller István Budapest volt főépítésze. Ezzel kapcsolatban a volt országos főépítész a következőket írta a Magyar Időkben megjelent cikkében: "Ha majd meglátjuk, hogy az építészek milyen formájú, anyagminőségű toronyházat terveztek, ha kiderül, hogyan illeszkedik a környezetébe, felmehetünk-e a tetejére, ha megtudjuk a fiatalok véleményét, majd akkor vitázzunk tovább!
A Nemzeti Építészeti Tanács alapító nyilatkozatát 2007. június 8-án írta alá a szakminiszter, a Magyar Építőművészek Szövetsége, a Magyar Építész Kamara, a Magyar Urbanisztikai Társaság, az Országos Főépítészei Kollégium és az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége egy-egy képviselője a Nemzeti Fejlesztési Terv megvalósítása során az építés sokoldalú minőségének fejlesztése érdekében való együttes cselekvési és javaslattételi szándékuk kinyilvánításaként. 1. Keretes: Az Országos Főépítész – Fegyverneky Sándor – 55 éves, kétdiplomás, vezető építésztervező minősítésű, 30 éves közszolgálati jogviszonnyal és négy éves központi közigazgatási gyakorlattal rendelkező köztisztviselő. Apja építész volt, felesége építész, leánya építész egyetemi hallgató, fia hangmérnöknek tanul. Tizenhárom éves tervezői gyakorlata van. Köztisztviselőként szolgált a Közlekedési, Hírközlési és Építési Minisztériumban osztályvezetőként, a Miniszterelnöki Hivatal Világkiállítási Programirodájának igazgatójaként, a Pest Megyei Önkormányzatnál, mint Területfejlesztési és Környezetvédelmi osztályvezető, Budapest VII.
A Budapesti Műszaki Egyetem Építészmérnöki karán végzett Fegyverneky pályáját a MÁV Tervező Intézetében kezdte, és korábban a XIII. kerület főépítésze is volt. Alapító elnöke a Belügyminisztérium Országos Lakás és Építésügyi Hivatalának, 2008-tól pedig a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági minisztérium Építésügyi és Építészeti Főosztályának vezetője. A sajtóban mostanában gyakran találkozhattunk nevével mint a Központi Építészeti és Műszaki Tervtanács elnökeke, többe között a vitatott belvárosi Foster-ház tervei vagy a MÁV-létesítmények kapcsán. A Heti Válasznak nyilatkozó volt főépítész elmondta: a meghirdetett álláspályázaton nem kíván indulni. Igaza van mindenkinek, hogy megbeszélve többet tudnánk a magasházak természetéről. Ha nem nélkülünk, hanem egyetértésünkkel történne sok minden, az jobb lehetne. Akkor persze az Eiffel-torony sem a teljes párizsi humán értelmiség heves tiltakozása ellenében épült volna fel. Az ellenérvek: magamutogató, vasszörnyeteg, csekély közhasznúság, tönkreteszi a város közepén a városképet.