Folyamatos a bizonytalanság a Brexit körül, mióta Nagy-Britannia megszavazta, hogy kilép az EU-ból. Bár tulajdonképpen még ez sem teljesen biztos, azért érezhető, hogy az országban élő EU-s tagállamokból származó bevándorlók sokan aggódnak a sorsukat illetően. Ez teljesen érthető, éppen ezért hasznos, ha tudjuk hogyan tehetjük teljesen biztossá, hogy a kilépés után is maradhassunk az országban. Az elmúlt, hónapokban folyamatosan röppentek fel hírek, hogy miként szeretnék biztosítani a szigetországban élő, de más nemzetiségű EU-s állampolgároknak a maradás lehetőségét. Remélhetőleg automatikusan maradhat majd mindenki, azonban aki biztosra akar menni, annak érdemes megszerezni az állandó tartózkodási engedélyt. A most következőkben, az ezt lehetővé tevő kártya, vagyis, a Permanent Residence Card megszerzéséről írunk. Mit jelent a Permanent Residence Card és mire jogosít fel? A Permanent Residence Card, vagyis az állandó letelepedési jogunkat igazoló kártya vagy dokumentum arra jogosít fel, hogy az Egyesült Királyságban dolgozzunk, éljünk, tanuljunk, és igénybe vehessünk bizonyos juttatásokat, szolgáltatásokat.
Állandó tartózkodási kártya Állandó tartózkodásra jogosult az EGT-állampolgár, aki öt éven át megszakítás nélkül, jogszerűen Magyarország területén tartózkodott. Azonban a vonatkozó jogszabály megnevez több kedvezményt is a Magyarország területén keresőtevékenység folytatása céljából tartózkodó EGT-állampolgárok részére, amely alapján nem szükséges teljesíteni a megszakítás nélküli öt éves periódust. Az EGT-állampolgár részére kiadott állandó tartózkodási kártya határozatlan ideig érvényes. Forrás: Felhívjuk szíves figyelmét, hogy EGT-állampolgár esetén, amennyiben más EGT-tagországban biztosított volt és Magyarországra költözve itt munkát vállal, mely során a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosított lesz, szükséges felfüggesztenie a hazájában lévő társadalombiztosítását. Ugyanis az EGT-tagországok állampolgáraira vonatkozó fő szabály szerint a tagállamok állampolgárára kizárólag annak a tagállamnak az egészségbiztosítási jogszabályai vonatkoznak, ahol a kereső tevékenységét végzi, így kizárólag ott köteles járulékfizetésre is.
Amennyiben igaz a BMBAH által említett 6 hónap, a következő lenne a kérdésem: Melyik törvény szabályozza a 6 hónapot? Mekkora időtartamon belül számít a 6 hónap? 1 éven belül? A teljes 10 éven belül összesen? Vagy csak összefüggő 6 hónap számít? Tehát ha a külföldi állampolgár elmegy 5 hónapra, majd visszajön 1 napra, akkor onnantól újraindul a számlálás és megint elutazhat 5 hónapra, anélkül, hogy a tartózkodási kártyáját visszavonnák? Esetleg időközben megszűnt volna az állandó tartózkodási kártya és a nemzeti letelepedési engedély váltotta volna fel? De a BMBAH honlapján úgy tűnik, hogy még mindig igényelhető az állandó tartózkodási kártya ().
Ellentmondásosan indult az év a budapesti újlakáspiacon: miközben az újépítésű otthonok kínálata csökkent, folytatódott a kereslet erősödése és az árak emelkedése – derül ki a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia elemzéséből, amely a négylakásosnál nagyobb, már értékesítés alatt álló projekteket, a több ütemből álló projektek esetében az értékesítés alatt álló ütemeket és azok lakásainak adatait tartalmazza 2018. első negyedéves adatok alapján. Az első negyedév végén 6800 lakás várt vevőre, 9 százalékkal kevesebb, mint a negyedév elején. A fejlesztők ezzel párhuzamosan – a két korábbi negyedévhez hasonlóan – 2230 otthon értékesítését kezdték meg, szemben az egy évvel korábbi 2700-zal. A keresleti oldal ugyanakkor tovább erősödött: az év első három hónapjában 2500-nál több lakás talált gazdára, ami 2017 harmadik negyedét 10, utolsó negyedét pedig 20 százalékkal múlja felül, vagyis a január-márciusi időszak az elmúlt két év egyik legerősebb negyedéve lett. Hogyan vegyek lakást? (10967315. kérdés). Az erős keresletet szintén mutatja, hogy az idén meghirdetett projektek több mint egyharmada már el is kelt.
A magyarok lakásvásárlási szokásai elsősorban élethelyzetük megváltozásához igazodnak. Azt gondolhatnánk, hogy a család bővülésével párhuzamosan válhat legégetőbbé a négyzetméterek növelése, azonban még azok számára sem biztos, hogy ez csak családi ház vásárlásával vagy építésével oldható meg, akik ezt megengedhetik maguknak – véli az OTP Ingatlanpont szakértője. A magyarok átlagosan háromszor adnak-vesznek lakást életük során, és ezek időpontja elsősorban az élethelyzetük megváltozásához köthető: az első lakás vásárlása az önállósodás jegyében, a második ingatlan vásárlása a család bővülésével, végül a gyermekek önálló életkezdésével jellemzően ismét kisebb lakást keresnek. Illusztráció Forrás: Shutterstock Lakás vagy ház, panel vagy tégla? Sokakban merülnek fel ezek a kérdések vásárlás előtt, a döntésben pedig rengeteg szempont játszik szerepet, a környék adta lehetőségektől, számos érzelmi tényezőn át az anyagi lehetőségekig. Hogyan vegyek lakást a bank. Elsősorban a forgalom és az árak figyelembevételével igyekszünk segítséget adni abban, hogy mely településeken éri meg leginkább és legkevésbé családi házat választani egy lakás helyett – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A későbbi problémákat elkerülendő, a vevőnek célszerű megismernie a társasház működését már az adásvételi szerződés megkötése előtt. Cikkemből kiderül, hogy mire érdemes odafigyelni társasházi lakás vásárlása esetén. Alapító okirat és SZMSZ Társasházi lakás vásárlása esetén nem elég a kiszemelt lakás tulajdoni lapját megnézni, fontos ismerni a társasház működését is. Hogyan készítsük fel a lakást az eladásra? 5 fontos lépés - Ingatlanbazár Blog. Az adásvételi szerződés megkötése előtt ezért szerezzük be az eladótól a társasházi alapító okiratot, illetve a szervezeti-működési szabályzatot (SZMSZ). Az SZMSZ hasznos információkat nyújt a közös költség viselésével, a külön tulajdon használatával és hasznosításával, valamint a társasházi közgyűlés működésével kapcsolatban. A házirendből megtudhatjuk például a társasház állattartásra vagy társas összejövetelekre vonatkozó szabályait is. A társasházi alapító okirat tartalmazza a külön tulajdonban lévő lakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket (pl. üzlethelyiség), valamint a közös tulajdonban maradó épületrészek felsorolását és azt is, hogy a közös tulajdonban álló épületrészekből az egyes tulajdonostársakat mekkora tulajdoni hányad illeti meg.
Csupán három megyeszékhelyen olcsóbbak a lakások: Salgótarján, Tatabánya és Miskolc lakás-négyzetméterárai alacsonyabbak csak a házakénál. Ennek oka, hogy ezekben a városokban a lakásállomány nagy része olcsóbb lakótelepi lakás, illetve ennek megfelelően szűk a családi ház kínálat. Hogyan vegyek lakást a video. Budapesten ez a mutató a kínálattal és a presztízzsel van összefüggésben. A külső-pesti, olcsóbb családi házas övezetekben akár 20-30 százalékkal is drágább lehet egy lakás négyzetmétere egy házénál, míg a drágább budai kerületekben pont fordított az arány.
Forgalom A legtöbb hazai lakóingatlan-tranzakció – a KSH adatai szerint az adás-vételek körülbelül 96 százaléka – a használtpiacon történik. Ezen belül a családi házak és lakások forgalma országosan kiegyenlített, 2017-ben például nagyjából fele-fele arányban oszlott meg. Tekintve, hogy a hazai lakásállomány 61 százaléka családi ház, így kijelenthető, hogy az önálló lakóépületek kevesebbszer cserélnek gazdát. A 2017-es évben csaknem 154 ezer lakóingatlan-tranzakció történt Magyarországon, ennek kicsit kevesebb mint negyede a fővárosban. Hogyan vegyek lakást a word. Itt volt a legkisebb a családi házak aránya a forgalomból – tíz százalék alatti – ebből következik, hogy aki Budapesten nézne családi házat, annak lesz az országban a legnehezebb dolga. Akit a szűk piac nem tántorít el, annak leginkább a XVI. és a XVII. kerületben, valamint Soroksáron (XXIII. kerület) érdemes keresgélnie, ezekben a városrészekben ugyanis bő egyharmados a házak forgalma az összes tranzakción belül. Illusztráció Forrás: Shutterstock Ha azonban az érdeklődők a Pest megyei agglomerációt sem zárják ki a keresésből, sokkal nagyobb eséllyel találhatnak maguknak megfelelő ingatlant, hiszen a megyében az adásvételek kétharmadában családi ház cserélt gazdát.
Legnagyobb hátránya, hogy a kiadási célú ingatlan elhelyezkedése. Ez legjobb esetben is vidéki nagyvárosban kell, hogy legyen, de leginkább Budapesten működik. De olyan mértékben növeli a mobilitásodat, mint szinte semmi.