Tájékoztató az ingatlan – különösen a lakóingatlan – értékesítés adókötelessé tételére vonatkozó áfatörvénybeli elõírások változásával összefüggõ, a 2010. január 1-jétõl február 1-jéig terjedõ idõszakban nyitva álló bejelentési lehetõségrõl ______________________________________ ÖNADÓZÓ elõfizetéssel - lépéselõnyben az adózásban Önadózó - az adózók lapja. Adó, tb. számvitel a gyakorlatban havonta 64 nyomtatott oldalon. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Hétezer könyvelõ irodának, vállalkozásnak és intézménynek szolgáltatunk havonta, 9 ezren olvassák rendszeresen heti hírlevelünket. Elõfizetési díj 2010. év 1-12. hónapra: 16. 380, -Ft. Elõfizetõknek 20% szakkönyv vásárlási kedvezmény, ingyenes e-könyvek. Önadózó Ügyfélszolgálat 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 267 5010. Elõfizetés: ______________________________________ Ingatlan értékesítés áfa kötelessé tétele Az európai közösségi jogharmonizációs kötelezettségek teljesítését célzó egyes adótörvények módosításáról szóló 2009. évi CX.
§ (1) bekezdésének j) és k)pontjában említett ingatlanok értékesítését a lakóingatlan értékesítés kivételével teszi adókötelessé. Azaz csak a lakóingatlannak nem minõsülõ, ezen említett körbe tartozó, egyéb ingatlanok értékesítésére vonatkozóan választja az adókötelessé tételt. Ez a nyilatkozat szintén a módosító törvény hatálybalépésének napjától, azaz 2010. (Vagyis a változtatással érintett egyéb ingatlan értékesítésekre, az ezen idõponttól kezdõdõen keletkezõ adófizetési kötelezettségek vonatkozásában. ) Azoknak az adóalanyoknak, akik (amelyek) 2009. decemberéig az ingatlan értékesítés adókötelessé tételérõl nyilatkozatot nem tettek, és ingatlan értékesítéseiket 2010. január elsejétõl kívánják adókötelessé tenni, mégpedig oly módon, hogy az adókötelessé tétel a lakóingatlannak minõsülõ ingatlanokra ne terjedjen ki, célszerû, hogy ezirányú bejelentésüket csak 2009. december 31-ét követõen tegyék meg, tekintettel arra, hogy 2009. december 31-éig az elkülönült választásra még nincs lehetõség.
chevron_right Ingatlan értékesítése: amikor kötelező az áfa, és amikor választható hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2015. 09. 22., 06:19 Frissítve: 2015. 22., 05:51 Mikor kell felszámítani forgalmi adót az ingatlanértékesítés után, és mire kell ügyelni, ha az adóalany áfakötelezettséget választ erre a tevékenységre? Összefoglaltuk. Az ingatlanok értékesítése főszabály szerint az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j)–k) pontjai értelmében adófizetési kötelezettséget nem keletkeztető, adómentes ügyletnek minősül, tehát a vételár után adót felszámítani nem kell. Az áfatörvény azonban a főszabály alól kivételeket is meghatároz. Ennek értelmében az olyan beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély (vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele) jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év, minden körülmények között adóköteles ügyletnek minősül, amelyet áfafizetési kötelezettség terhel.
Újdonság, próbálja ki! Az Ingatlantájoló megújult találati listájában lehetőséget biztosítunk arra, hogy licitálással az első pozíciók egyikébe helyezze ingatlanhirdetését! Licitáljon az elsőségért!
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja, hogyan választhat áfakötelezettséget az adózó! A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra. Olvassa el az ingatlan fogalmáról szóló cikkünket is! A folytatáshoz előfizetés szükséges. A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Amennyiben Önök két évnél régebbi felépítményes ingatlant értékesítenek, és az értékesítésre nem választották az adókötelezettséget, úgy az Áfa tv. 86. § alapján adómentesen kell eladniuk az ingatlant. Amennyiben az ingatlan beszerzése során áfa-t nem vontak le, úgy az Áfa tv. 136. §-ban szereplő korrekcióval sem kell számolniuk az értékesítéskor. A cikk olvasásához be kell jelentkeznie az oldalra Ha még nincs Saldo tagsága, nézze meg, hogyan válhat taggá, hogy olvashassa cikkeinket
Az erre irányuló változtatások bejelentésére az adóhatóság által 2010. évre rendszeresített, és erre vonatkozóan is aktualizált adat- és változásbejelentõ lapok szolgálnak, melyek az APEH internetes honlapján lesznek elérhetõk és letölthetõk. Ezeket az elõzõ bekezdésekben említett "korrekciós" nyilatkozatokat a 2010. január 1. és február 1. közötti idõszakban, legkésõbb a határidõ utolsó napján – amely munkaszüneti nap lévén, az azt követõ elsõ munkanapra tolódik, azaz 2010. február 1-jén – kell az adóhatósághoz benyújtani vagy postára adni. A határidõ elmulasztása esetén igazolási kérelem elõterjesztésének nincs helye. Forrás: *** A KÖNYVELÕI FELELÕSSÉG KÉZIKÖNYVE + CD Az I. Fejezet szól a könyvelési szerzõdésrõl – amelyben felvázoljuk azokat a jogi technikákat, amelyeket mindenképpen javasolunk beépíteni az ügyféllel megkötött könyvelési szerzõdésbe. Ezeket könyvünk, és annak CD melléklete részletesen tartalmazza. Könyvünk II. Fejezete az adótörvények rejtett csapdáival, és a könyvelõi munka során elkövethetõ tipikus hibalehetõségekkel foglalkozik.
1. Milyen célra vásárolna alumínium lemezt? A felhasználás célja alapvetően meghatározza azt, hogy milyen mechanikai paraméterekkel kell bírnia a lemeznek. Perforált alumínium lemezeket leggyakrabban kül- vagy beltéren, burkolatként, kerítésként, elválasztó rácsként alkalmaznak, de ezen kívül számos más területen felhasználhatóak. Tovább az ajánlatkéréshez 2. Mekkora perforált alumínium lemez a megfelelő? Fontos tudni a lemez szélességi és hosszúsági méreteit. A legáltalánosabb az 1000x2000 mm-es, azonban készülhetnek például 1250x2500 mm-es vagy 1500x3000 mm-es, illetve más egyéni méretben is. Tovább az ajánlatkéréshez 3. Milyen vastagságú lemezt szeretne? Mivel a perforált lemezek normál alumínium lemezből készülnek, ezért elérhető vastagságuk megegyezik azokéval. Alumínium lemez perforált 1050A/H24/Rv5-8/1,5*1000*2000. Ez a tartomány nagyjából 0, 5-8 mm közötti. Tovább az ajánlatkéréshez 4. Milyen anyagminőségű lemezt szeretne? A perforált alumínium lemezek általában ötvözetlen, 99, 5%-os tisztaságú anyagból készülnek, azonban mechanikai szilárdságuk növelése érdekében mangánnal ötvözhetők.
Ezen felül növelhetjük a lemez oxidrétegét is (eloxálás), mellyel a külső behatások és korrózió ellen is védve lesz. Tovább az ajánlatkéréshez 5. Milyen formájú, illetve méretű legyen a kivágott minta? A lemezből kivágott formák palettája széles. Leggyakoribbak a kör, ovális, négyszög alakúak, de igény szerint egyedi minta is rendelhető. Ezek az alakok is különböző méretekkel rendelkeznek. Másik fontos tulajdonság, hogy a minta elrendezése egyenes (soros) vagy átlós osztású legyen. Az esztétikai célokon túl a kivágások mérete a fény vagy levegő átjárását is befolyásolja. Alumínium perforált lemez 3 mm. Takaró rácsozathoz kisebb, ritkább mintázat, míg a jó szellőzéshez nagyobb, sűrűbb kivágás célszerű. Tovább az ajánlatkéréshez 6. Normál, vagy fóliázott perforált alumínium lemezt igényel? A lemez mechanikai védelmét fokozza, ha műanyag fóliával van bevonva. Ez történhet egy- vagy kétoldalról, annak függvényében, hogy csak az egyik, vagy mindkét oldal van kitéve fokozott igénybevételnek. 7. Igen jelentős különbségek lehetnek a különböző cégek áraiban és feltételeiben, ezért mindig több cég ajánlatát kérjük be és hasonlítsuk össze.
2022 július 09., szombat Kezdőlap Polikarbonát Alumínium termékek Bronz termékek Réz termékek Horganyzott termékek Rozsdamentes Műanyag termékek Reklámtábla Referenciák Árlista Fémszerkezet Polikarbonát Üregkamrás lapok - Tartozékai - Beépítési segédlet Tömör lapok Paralon Tömör lapok Makrolon Kapcsolat Pályázati projektünk Alumínium termékek Az Orosz Bt. az alábbi alumínium termékeket kínálja Önnek raktárkészletéről: Alumínium csövek Mintás alumínium lemezek Alumínium idomok, Perforált alumínium lemezek
A Dun & Bradstreet nemzetközi üzleti információszolgáltató és -minősítő minden működő vállalkozás pénzügyi stabilitását, üzleti megbízhatóságát osztályozza egy folyamatosan visszamért és bizonyított, nemzetközi szakértők által kialakított módszertan alapján. Így került kiválasztásra cégünk, az Aligvárom Kft. is, mint a pénzügyileg legstabilabb cégek egyike. Nagy megtiszteltetés cégünk számára, hogy a Dun & Bradstreet objektív cégminősítése alapján a legjobbak között szerepelhetünk. Nagy figyelmet fordítunk arra, hogy a piacon tisztességesen járjunk el, így fontos számunkra, hogy egy külső szakértő is megerősítette, hogy cégünk fizetésképtelenségi valószínűsége kiemelkedően alacsony. Hisszük, hogy a Dun & Bradstreet Tanúsítvány segítségével ügyfeleink, szállítóink, munkavállalóink felé is tovább fokozzuk azt a bizalmat, mely egyre fontosabb a hosszú távú, szilárd üzleti kapcsolatokban. Azzal, hogy egy független, nemzetközi szakértő elismerte cégünk stabilitását, azt az üzenetet hordozza számunkra, hogy jó úton járunk cégünk építésében, fejlesztésében.
Mivel vállalkozásunk minősítése szigorúan szakmai szempontok alapján történt, arra sem pályázni, sem jelentkezni nem lehet, így a Dun & Bradstreet Tanúsítvány valóban pozitívan különbözteti meg cégünket a piacon.
Leírás A perforált és expandált lemezek számtalan formája kiváló megoldásokat tesz lehetővé megannyi felhasználási területen. A kör, négyzet vagy ovális lyukasztású perforált lemez többféle lyukmérettel is választható, az expandált lemezeket rombusz mintával értékesítjük. A perforált lemezek jellemzően ötvözetlen anyagból készülnek, de egyéb alapanyagokból is rendelhetők (acél, saválló, réz, horganyzott). Leggyakoribb felhasználási területek: Kapuk, kerítések Lépcsőkorlátok Erkélyrácsok Állványok Üzletberendezések, térelválasztó falak Álmennyezetek Védőburkolatok Padlóburkolatok Zajcsökkentő falak Hő- és hangszigetelő panelek Lámpaernyők Szűrők, szellőzők Konvektorok Kipufogó dobok Körlyukasztás átlós osztással w = lyukátmérő (mm) t = lyukközép távolság (mm) Pl: Rv 5-8 w = 5 mm t = 8 mm Körlyukasztás soros osztással c = stég Pl: Rg 5 – 15 w = 5 mm t = 15 mm Négyzetlyukasztás soros osztással w = lyukoldalhossz (mm) Pl: Qg 10 – 15 w = 10 mm t = 15 mm c = 5 mm