Az építési engedélyhez kell egy építési terv, mi bővítettünk, 100 - at fizettünk a tervezőnek munkadíjké a régi tervrajz nem volt meg, ezért fel kellett mérni a házat újra, ezért lett ennyi. Vannak illetékek, ez kb. 40 - ből megáll. Ha lesz gáz, akkor kell gázterv ( 20-30). Az építkezés végén vázrajz kell az új épületrészről ( ehhez földmérő kell), a vázrajzot fel kell vezetni az OÉNY - ba, a földhivatalnál bejegyeztetni és záradékolni kell, összesen kb. 50 e. A végén megadják a használatbavételit, nem tudom, hogy pontosan mennyi az ár, pár tízezer lehet. Az építkezéshez kell még egy műszaki vezető, erre 100-150- ért szoktak vállalkozni, de nálunk ez nem volt külön tétel, benne volt a kivitelezés árában. Az építési engedély ára főleg attól függ, hogy a mérnök mennyiért dolgozik ( mivel az illetékek ára fix), valaki olcsóbb, valaki drágább.
Az árképzés több részből tevődik össze, függ attól hogy csak építési terveket, vagy kiviteli terveket is szeretne. A telekválasztásban is kér segítséget, vagy csak tervezést kér. Ha mi végezzük a kivitelezést is, a tervezési költséget vissza szoktuk adni a kivitelezés végén. Építési tervek készítése Családi házak tervezése a ház méretétől és összetettségétől függően 250. 000 Ft-tól indul. Van lehetőség a tervtárból vásárolni már meglévő terveket, ezek lényegesen kedvezőbb áron vehetők meg. Igény szerint ezek átalakítható egy minimális díj ellenében. Ez az ár tartalmazza a teljes engedélyezési tervdokumentációt, de nem tartalmazza az illetékeket díjakat. A fenti díjon kívül a következő díjakra számíthat még: tulajdon lap, térképmásolat 7. 500 Ft Építész Engedélyezési tervezési árak (iránymutató): 0-125 m2: 450. 000 Ft 125-180 m2: 4300 Ft/m2 181-250 m2: 4100 Ft/m2 250 m2 felett kérjen egyedi árat. Statkika tervdoukmentáció bonyolultságtól függően 300. 000-500. 000 Ft szokott lenni (hány db födém, hány gerenda, milyen szerkezet) Az árképzéshez a terület számítás módja: Az épület szintjeinek bruttó területe összeadva.
Fontos, hogy a pinceomlásokkal veszélyeztetett területen terepszint alatti építményt létesíteni, bővíteni, alakítani csak részletes talajmechanikai szakvélemény megállapításainak figyelembevételével és az illetékes szakhatóság hozzájárulásával szabad. A pontos és precíz tervezés pedig nem csak a veszélyeztetett területeken elengedhetetlen lépés, hiszen elég néhány apró hiba és hatalmas károkat okozhat magának. Egyre népszerűbb a házi boros pincék használata, hogy egyes italkülönlegességek hosszabb ideig is eltárolhatók legyenek Szigetelés és szellőztetés A pince építés szabályai között több sarkalatos pontot is találhatunk, ilyen például az is, hogy egy jó pincében a hőmérséklet soha sem megy fagypont alá, és nyáron sem melegszik fel. Egy szabályosan szigetelt pince páratartalma nem emelkedik meghatározott százalék fölé. Ennek értéke nagyban függhet a felhasználási céloktól. A szakszerű szigetelés biztosításához ismét csak érdemes mesteremberek tapasztalataira támaszkodni, hiszen így a pince építés ár biztosan megtérül.
törvény hatálya alá tartozó építményre, valamint a honvédelmi és katonai célú építményre vagy e) üzemeléstechnológiai (gyártás-, javítás-, vizsgálat-, konyha-, egészségügyi technológiai stb. ) tervet igénylő épületet érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén.
Eladó Ház, Vonyarcvashegy Ingatlan azonosító: HI-1902072 Zala megye - Vonyarcvashegy, Családi ház 135 000 000 Ft (330 073 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Vonyarcvashegy Típus: Eladó Belső irodai azonosító: 435030-4071363 Alapterület: 375 m² Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl) Építés éve: 1996 Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db Ingatlan állapota: jó állapotú Fűtés: gáz (cirko) Pince: nincs Akadálymentesített: Légkondicionáló: van Leírás Vonyarcvashegy kedvelt település a Balaton északi partján. Közel Keszthelyhez, Hévízhez és Tapolcához. Eladó ingatlan vonyarcvashegy hotel. A 71-es számú főút hegy felőli, részpanorámás részén folyamatosan gondozott és karbantartott ikercsaládi ház eladó. A térfelosztásának köszönhetően alkalmas vendégek fogadására illetve több generáció zavartalan együttélésére is, mivel minden szint önálló bejárattal rendelkezik. Az első szinten található egy konyha-étkező-nappali, kamra, két szoba, két fürdő/WC, valamint egy előtér, amiből a megközelíthető a tetőtér.
Zala megye, Vonyarcvashegy, Füredi út Ingatlan adatai Hivatkozási szám: 3698178 Irányár: 228 000 000 Ft Típus: ház Kategória: eladó Alapterület: 497 m 2 Fűtés: egyéb Állapota: felújított Szobák száma: 14 Építés éve: - Szintek száma: Telekterület: 2 585 m 2 Kert mérete: Erkély mérete: 100 m 2 Felszereltség: Parkolás: Kilátás: Egyéb extrák: Mediterrán életérzés balatoni panorámával! Panzió, meleg konyás étterem eladó! Az ingatlan amely most kedvező áron megvásárolható több egységből tevődik össze. Étterem: a belső vendég tér nagysága 90 m2, a konyha és a hozzátartozó helyiségek a jelenleg hatályos élelmiszer –minőségbiztosítási rendszernek teljes mértékben megfelelnek, kültéri kemence, 100 panorámás terasz, pince, szociális helyiségek, …. Eladó Ház, Vonyarcvashegy. Panzió: a 8 kettőszemélyes szoba önálló fürdőszobával rendelkezik, 1 apartman amely 4 személyt lehet elhelyezni, a szobák pót ágyazhatók, …. Lakás: a vendégtértől szeparált, 4 szobás, privát konyhával, fürdőszobával, terasszal, …. A telek két részből áll, az 590 m2 gyönyörű, gondozott hátsó kert amely gyümölcsfákkal és évelő és egyéb virágokkal várja új tulajdonosát.
Eladó Ház, Vonyarcvashegy Ingatlan azonosító: HI-1915975 Zala megye - Vonyarcvashegy, Családi ház 135 000 000 Ft (330 073 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Vonyarcvashegy Kossuth Lajos utca Típus: Eladó Belső irodai azonosító: 435030-4069086 Alapterület: 375 m² Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl) Építés éve: 1996 Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db Ingatlan állapota: jó állapotú Fűtés: gáz (cirko) Pince: nincs Akadálymentesített: Légkondicionáló: van Leírás Vonyarcvashegy kedvelt település a Balaton északi partján. Eladó lakás Vonyarcvashegy - ingatlan.com (7 hirdetés). Közel Keszthelyhez, Hévízhez és Tapolcához. A 71-es számú főút hegy felőli, részpanorámás részén folyamatosan gondozott és karbantartott ikercsaládi ház eladó. A térfelosztásának köszönhetően alkalmas vendégek fogadására illetve több generáció zavartalan együttélésére is, mivel minden szint önálló bejárattal rendelkezik. Az első szinten található egy konyha-étkező-nappali, kamra, két szoba, két fürdő/WC, valamint egy előtér, amiből a megközelíthető a tetőtér.