A hitelbiztosítéki érték az értékbecslés során megállapított forgalmi, azaz piaci értékből számított csökkentett érték. Jellemzően a forgalmi érték 80-85%-a, de erősen függ az adott ingatlan elhelyezkedésétől, szerkezetétől, állapotától. Többek között ebből az értékből állapítják meg az adható kölcsönösszeget, amely azonban nem lehet több a jelenlegi szabályok szerint, mint a forgalmi érték 80%-a. Valamint ebből számítják ki azt a minimális összeget, amely alatt a bank nem árverezheti el az ingatlant, amennyiben nem fizet az adós. Kapcsolódó fogalmak Értékbecslés A jelzáloghitel ügyintézése során minden esetben megtörténik az értékbecslés, amit a bank rendel meg. Az értékbecslés a során az általad fedezetként felkínált ingatlan forgalmi, vagyis a reális eladási értékét állapítja meg a bank, ami azért nagyon fontos, mert behatárolja, hogy mekkora hitelt kaphatsz. A független értékbecslő számos paramétert (például az ingatlan elhelyezkedése, szerkezete, állapota) figyelembe vesz, és ezek alapján készíti el a becslését az ingatlan piaci értékére.
Mit takar a hitelbiztosítéki érték? HBÉ vagy HB érték - A hitelbiztosítéki érték a jelzáloghiteleknél használatos fogalom; az értékbecslés során megállapított piaci értékből számított, csökkentett összeget kell érteni alatta. Ami a jelzálogjog alá bevont ingatlanra vonatkozik. Általában a piaci érték 80%-a de függ az adott ingatlan összes jellemzőjétől is. Vagyis attól, hogy hol helyezkedik el, milyen állapotban van, illetve milyen szerkezetű, felépítésű, anyagú. Hogy mit takar a hitelbiztosítéki érték, azt ennyivel meg is lehet magyarázni, de vannak további érdekességek is, amik kapcsolatban állnak vele. Azt már több, a jelzáloghitelekkel, illetve azok feltételeivel foglalkozó cikkünkben leírtuk, hogy a JTM szabályozás okán a felvehető hitelösszeg az ingatlan piaci értékének maximum 80%-a lehet. Hozzátettük azt is, hogy általában ennél kevesebbet szoktak megítélni. Ez annak köszönhető, hogy a hitelbiztosítéki értékből állapítják meg az adható kölcsönösszeget. Valamint ebből számítják ki azt a minimális összeget is, ami alatt – nemfizetés esetén – az ingatlan nem árverezhető el.
Mi a különbség a hitelbiztosítéki érték és a forgalmi érték közt? Mit neveznek a bankok az ingatlan forgalmi (piaci) értékének? A hitelbiztosítéki érték nem azonos a forgalmi értékkel. Egy ingatlan piaci értéke a értékbecslés időpontjában számított ár, melyet legfőképpen az adott ingatlanra vonatkozó kereslet és a kínálat, az épület elhelyezkedése, állapota, építési éve határoz meg (az értéket több tényező befolyásolja). A forgalmi érték az a piaci ár, amennyiért az ingatlan az adott pillanatban eladható. Ideális esetben, ingatlanvásárlási lakáshitelnél a forgalmi érték megegyezik az adásvételi szerződésben szereplő eladási árral. Amennyiben részletesebben tudni szeretné mit néz az értékbecslő, olvassa el a linken található cikket. Mit neveznek a bankok hitelbiztosítéki értéknek és hogyan számolják ki azt? A hitelbiztosítéki érték a forgalmi értéknek általában 70-90%-a, amely bankonként változó. Ezen az értéken veszi fedezetként figyelembe a bank az ingatlant. A hitelbiztosítéki érték a bankok által is jóváhagyott, az értékbecslő által megállapított azon minimális összeget jelenti, amiért az ingatlan gyorsan értékesíthető abban az esetben, ha az adós nem fizeti a lakáshitel törlesztő részletét.
A hitelbiztosítéki érték számítása előtt azt kell meghatározni, hogy mit is jelent maga a hitelbiztosítéki érték fogalma. Jelzáloghitelek fedezeteként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke alatt az óvatos becslés alapján megállapított értéket értjük. A hitelbiztosítéki érték tehát azt a minimális ingatlanértéket jelenti, amennyiért az ingatlan értékesíthető az adós nemfizetése illetve végrehajtás esetén. A hitelbiztosítéki érték számításának alapja a forgalmi érték, annak bizonyos százaléka adja a hitelbiztosítéki értéket. A HBÉ (hitelbiztosítéki érték) jellemzően a forgalmi érték 70-90%-a. Mértékét befolyásolja az adott ingatlan földrajzi elhelyezkedése, műszaki állapota, típusa, értékesíthetősége. A hitelbiztosítéki értéket az értékbecslő állapítja meg. A HBÉ számításakor az értékbecslőnek mindazon kockázatokat figyelembe kell vennie, melyek az ingatlan értékét befolyásolhatják a jövőben. Megyei jogú városban vagy megyeszékhelyen található ingatlan esetében általában 10%-ot von le az ingatlanszakértő a forgalmi értékből.
A szakiskolai tanulmányi ösztöndíj a 2009/2010-es tanév második felétől támogatja azokat a szakiskolásokat, akik hiány-szakképesítést tanulnak, és legalább 2, 51-es a tanulmányi átlaguk. NSZFH | Szabóky Adolf Szakképzési Ösztöndíj. A támogatás nem elhanyagolható, hiszen 10 000 és 30 000 forint közötti összeget kaphattak az ilyen szakmát választó, jól tanuló diákok. 2016 szeptemberétől azonban jelentős változáson ment keresztül az ösztöndíjrendszer: − kiterjesztésre került a szakgimnáziumi (korábban szakközépiskolai) képzésre is, − összegét pedig megnövelték, ezen kívül − a hiányszakmák köre is bővült. Bizonyos szabályai, a kifizetés módja és elszámolása változatlan marad, azonban több ponton is figyelemmel kell lenni az új rendszerre, amely immár a Szabóky Adolf Szakképzési Ösztöndíj nevet viseli. Jelen írás a tanévkezdést megelőzően néhány nappal megjelenő kormányrendelet alapján veszi számba a legfontosabb változásokat és azokat a szabályokat is, amelyeket a korábbiakkal megegyező módon vagy tartalommal kell alkalmaznia az iskoláknak.
Az ösztöndíj fedezetéül szolgáló összeget a Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal biztosítja az intézmény számára. Az iskola a pénzbeli juttatást minden hónap 28. napjáig folyósítja az ösztöndíjas tanuló részére. A hiányszakmák jegyzéke évente módosulhat, de aki ösztöndíjas szakmában kezdett tanulni, tanulmányai végéig kapja a támogatást akkor is, ha az adott szakma később kikerül az ösztöndíjas képzések köréből. Az ösztöndíj és az egyéni tanulószerződésen alapuló gyakorlati képzés viszonya: A gyakorlati oktatás időszakában az egyéni tanulószerződés alapján a tanulónak a gyakorlati képzőhelytől pénzbeli és természetbeni juttatás is jár. A tanulószerződés alapján kapott juttatás és az iskola által folyósított szakképzési tanulmányi ösztöndíj egymástól független, tehát mindkettő egyidejűleg megilleti a tanulót. Az ösztöndíjjal kapcsolatban további részleteket a Kormány 252/2016. (VIII. 24. ) rendelete tartalmaz, mely a csatolt állományban található.
Az ösztöndíj mértéke szakközépiskolai vagy szakiskolai tanulmányok esetében: - az első szakképzési évfolyam első félévében egységesen havonta 10 000 forint.